Zu vermieten!

66qm Büroflächen in Essen.

Monatliche Miete: 671,- Euro netto + ca. 180,- Euro Nebenkosten



Objektbeschreibung 


Dieses in 2001 erbaute sehr gut gepflegte Gewerbeobjekt besticht durch seine gut aufgeteilten und großzügigen Büroräumlichkeiten, die viele Möglichkeiten, in optimaler Gewerbeparkt-Lage, bieten. 


Linker Hand im Erdgeschoss befinden sich auf einer Fläche von 65 qm ein großes Büro mit ca. 30 qm und ein kleineres Büro mit ca. 20 qm, das auch als Besprechungsraum genutzt werden kann. Die Büroräumlichkeiten sind mit vielen Fenstern ausgestattet weshalb das Tageslicht optimal die Räume durchleuchtet. 


Eine Pantry ist in einem separaten Raum eingebaut und gehört ebenfalls zu den Büroräumlichkeiten. Das Büro verfügt zudem über einen ca. 3 qm großen Abstellraum.

Außerdem gibt es auf dieser Bürofläche eine Toilette, so dass das Büro nicht extra verlassen werden muss. 

Die gesamte Bürofläche wird mit der Pantry inbegriffen zu einem Mietpreis inkl. NK von 671,00 €/ Monat zzgl. 19% MwSt vermietet.

Pro ca. 35 qm Bürofläche stehen Ihnen am Objekt jeweils 1 Stellplatz zur Verfügung sprich bei 66 qm könnten es ggfs. 2 Stellplätze sein. 

Am besten ist es, wenn Sie dies mit dem Vermieter abklären ob es hier die Möglichkeit eines 2. Parkplatzes gibt. Falls dies nicht ausreichen sollte finden Sie umliegend auch Parkplätze an der Straße.

Ausstattung


Die Büroräume sind mit blauen gepflegten Teppichböden ausgelegt und haben an den Fenstern auch einen Sonnenschutz, der Ihnen das Arbeiten erleichtert. Die Toilette ist in sehr gutem sauberem Zustand und jeweils mit bläulichen Fliesen auf dem Boden ausgestattet. 

Der neben den Toiletten liegende Abstellraum bietet Ihnen Stauraum für sämtliche Büromaterialien. Die Räumlichkeiten sind mit EDV-Verkabelung, Kabelkanäle ausgestattet. 


Die Gasanmeldung erfolgt durch den neuen Mieter selbst. Des Weiteren werden die Wände vor Einzug in weißer Farbe neu gestrichen übergeben. 

Lagebeschreibung 


Das Büro liegt im Gewerbegebiet M1, somit zentral an der B 224. Die Innenstadt Essens ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und auch an die Autobahnen A 40 - A42 - A 31 - A3 sind hervorragend und nur wenige Minuten entfernt. 

Mit dem Bus erreichen Sie den Gewerbepark wie folgt: Linie 196 (Haltestellen am und innerhalb des Gewerbeparks) / Linien SB16, 140 und 166 (in unmittelbarer Nähe)
Mit den U-Bahnen: Linien U11 und U18 (Haltestellen in unmittelbarer Nähe)


Sollten Sie vor der Arbeit keine Zeit zum Frühstücken haben oder in der Mittagspause Ihr Magen knurren so nutzen Sie die fußläufig erreichbaren, zahlreichen gastronomischen Angebote.

Haben Sie Kunden mit langer Anreise besteht hier die Möglichkeit einer Übernachtung in den vielen, umliegenden Hotels.

 

Düssel-Immobilien

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40489 Düsseldorf

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