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2-ZIMMER ETW IN DÜSSELDORF-BILK

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199.000,- EURO

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Objektbeschreibung 

Die top gelegene, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mit ihren ca. 45 qm im 3. OG eines Altbaus im 5-stöckigen ruhigen Mehrfamilienhaus. Sie ist für Paare, Singles oder Kleinfamilien geeignet und kann ggfs. auch als WG genutzt werden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den lichtdurchfluteten Flur rechts in die Küche, die einen schönen Ausblick auf den Hof bietet, geradeaus ins Bad, links davon in das geräumige Wohnzimmer und angrenzend in das große Schlafzimmer. Die Fenster sind jeweils doppelverglast und erleuchten diese freundliche Eigentumswohnung. Zugehörig zu der Wohnung ist ein separater Kellerraum im Gewölbekeller. Dieser Keller bietet aufgrund seiner Einzigartigkeit eine natürliche Kühlung, weshalb sich die Kellerzelle hervorragend als Getränkelager eignet. Die Couch im Wohnzimmer kann gegebenenfalls, in Absprache mit dem vorherigen Eigentümer, übernommen werden. 

Ausstattung

Die ansprechende Wohnung ist mit einem Dielenholzboden ausgestattet, Küche mit hellem Laminat und das Badezimmer mit dunklen Fliesen. Die weiße Einbauküche ist absolut neuwertig und in sehr gutem Zustand, da sie im Sommer 2019 eingebaut wurde. Hierzu gehört eine Waschmaschine unter der Arbeitsplatte. Das Badezimmer mit Duschwanne und WC wurde 2018 renoviert und hat in Folge dessen einen neuen Heizkörper bekommen, der sich optimal zum Trocknen und Warmhalten von Handtüchern eignet. Das Badezimmer ist sehr modern gestaltet aufgrund der Kombination aus anthrazitfarbenen und weißen Fliesen. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt und via Strom die Warmwasserversorgung. Das Hausgeld beträgt ca. 124 €/Monat. Der eingemauerte Hinterhof des Hauses, ist von außen (Straßenseite) nicht erreichbar, weshalb sich hier die Möglichkeit bietet sein Fahrrad geschützt und überdacht abzustellen. 

Lagebeschreibung 

Das Objekt liegt in dem attraktiven und lebhaften Stadtteil Düsseldorf-Bilk. Somit verkehrsgünstig an der B8 mit der Autobahnauffahrt A46 Richtung Wuppertal und Anschlussstelle A3 Richtung Süden (Köln, Frankfurt) oder nach Norden (Essen, Duisburg, Krefeld). Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls hervorragend. In kürzester Zeit gelangt man vom S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk, der direkt vor den “Düsseldorf Arcaden” liegt, mit S-U-oder Straßenbahn als auch Busverbindungen in nur wenigen Minuten an den Düsseldorfer Hauptbahnhof (ca. 3 km), in die Altstadt und auf die bekannte Königsallee.

Ihr neues Zuhause ist so zentral gelegen, dass sogar die Düsseldorfer Uni, die Unikliniken, Apotheken, der Volksgarten, Südpark und das Rheinufer ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar sind. Das Berufskolleg, Kindergärten, Grund-und Realschulen als auch das Geschwister-Scholl-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Einkäufe können Sie in den umliegenden Discountern und Lebensmittelläden tätigen. Möchten Sie sich doch mal bekochen lassen oder ein kühles Düsseldorfer Altbier genießen, laden benachbarte Restaurants und Kneipen zum Verweilen ein. 

In der Nähe des Objektes fließt der bekannteste Nebenfluss Düsseldorfs, die “Düssel”. Hier freut sich Ihr Körper auf einen gemütlichen Spaziergang nach einem stressigen Arbeitstag/Unitag. Für Sportbegeisterte, die sich lieber den Stress von der Seele schwitzen eignet sich ein Fitnessstudio neben den “Düsseldorf-Arcaden”.

Fehlt Ihnen noch die passende Einrichtung für Ihre Wohnung? Das große Möbelhaus “Schaffrath” ist ca. 1 km von Ihrer neuen Wohnung entfernt. 

Für eine Shopping-Tour eignen sich die Düsseldorf-Arcaden hervorragend, da sie ca. 78 Shops und 11 Gastronomiebetriebe auf 3 Etagen zählen. Das Einkaufszentrum verfügt zudem über ein großes Parkhaus mit ca. 800 preiswerten Stellplätzen.

Falls Sie sich für Veranstaltungen wie z. B. Konzerte, Show oder Musicals interessieren so sollten Sie sich über das Programm der Mitsubishi-Electric-Hall informieren. Diese ist mit dem Auto in ca. 5 Autominuten erreichbar.