GROSSES REIHENHAUS IN WILLICH

VB: 440.000,- Euro

Objektbeschreibung

Dieses schöne, familienfreundliche Reihenhaus in Willich besticht durch seinen großzügigen Hof mit gepflegtem Vorgarten wie auch seinem wunderschönen Garten hinter der Terrasse. Dieses Haus hat im EG und 1. OG zwei komplett ausgestattete Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und ca. 90 qm Wohnfläche. Die Besonderheit der Wohnung im 1. OG liegt darin, dass es hier einen direkten Zugang über den Balkon mit angrenzender Holztreppe zur Terrasse und somit zu dem Garten gibt. Beide Wohnungen lassen sich mit überschaubaren Mitteln zusammenlegen, so dass ein Einfamilienhaus in beachtlicher Größe entstehen kann. Über den hell gefliesten Flur betritt man die große Diele, von der aus man zum Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC gelangt. Das Wohnzimmer bietet aufgrund seiner ca. 27 qm ausreichenden Platz und Zugang zum Garten. Die große Fensterfront erleuchtet den Raum und bietet einen wundervollen Blick auf die Terrasse mit angrenzendem, blumenreichen und duftenden Garten. Das Erdgeschoss als auch das 1. OG sind im Schnitt und der Raumaufteilung identisch. Ein Highlight ist der riesige Partykeller mit hauseigener Bar, in der die Familie und Freunde ausgelassen feiern können oder einen schönen Spieleabend verbringen können. Zudem gibt es im Keller eine Küche in der Sie auch Speisen für Ihre Gäste zubereiten können, sowie ein kleines Bad mit Dusche. Daneben befindet sich auch die integrierte Waschküche mit Zugang zum Garten.

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Ausstattung

Die Fassade und das Dach wurden ca. im Jahre 2005 erneuert und energetisch saniert; die Fensterfronten ca. 2010. Diese sind überall mit Aussenrollläden versehen. Flur, Badezimmer, Küche, Keller und Terrasse sind gefliest. Die restlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss als auch das Wohnzimmer im 1. OG sind mit Mosaikparkett ausgestattet. Im Schlaf-und Kinderzimmer des 1. Stockes sind bläuliche Teppichböden verlegt. Die Küchen sind mit einer Sitzecke als auch mit einfachen und voll funktionsfähigen Küchenzeilen ausgestattet. Die im 70er Jahre Stil gefliesten Badezimmer sind jeweils mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Dusche befindet sich im Keller, die optimal nach der Gartenarbeit genutzt werden kann. Im Keller befindet sich auch ein Abstellraum, der Platz für sämtliche Gartengeräte bietet. Außergewöhnlich sind die generell zahlreichen sanitären Anlagen, denn in diesem Hause gibt es drei Gäste-WC´s Die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom und die Beheizung der Wohnungen über eine Gastherme, die in diesem Jahr ohne Beanstandung gewartet wurde. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 210 Euro pro Wohnung.

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Lage

Dieses Reihenhaus liegt in einer idyllisch ruhigen Lage Willichs. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bars, Apotheken, Ärzte, Bekleidungsgeschäfte und Banken finden Sie in ca. 1 km Entfernung. Kitas als auch die Robert-Schumann-Gesamtschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus liegt nur wenige Meter vom Feld entfernt, weshalb Sie Ihrer Gesundheit mit einem gemütlichen Spaziergang auf jeden Fall etwas Gutes tun. Der Volkspark in Willich ist ebenfalls in der näheren Umgebung und lädt zum Verweilen und Entspannen am Wasser ein. Das kleine Städtchen Willich liegt zwischen den Autobahnen A44 und A52 und Nahe an Meerbusch, Kaarst und Neuss. Mit Bus und Bahn erreichen Sie den Düsseldorfer HBF in ca. 35 Minuten. Die Buslinie 071 Richtung Viersen ist fußläufig erreichbar und bringt Sie zum Meerbusch Osterrather Bahnhof. Der Düsseldorfer Norden und der Flughafen sind aufgrund der perfekten Anbindung in unter 15 min erreichbar.